CP – Clairière de Chantegrive à Saint-Jean-dIllac – Clairsienne et European Homes
Cette nouvelle réalisation du promoteur EUROPEAN HOMES, Maître d’Ouvrage du projet global, se compose de 42 logements, répartis au sein de 4 bâtiments R+1, pour une surface plancher de 2673 m², de stationnements extérieurs et d’espaces verts, sur un foncier d’un peu plus de 9300 m².
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, la résidence La Clairière de Chantegrive , imaginée par l’Architecte de Conception 123 Architecture, offre à ses résidents un cadre de vie privilégié à seulement 5 min à pied seulement du centre-ville de Saint-Jean-d’Illac et de ses commerces, services et équipements publics.
Les 42 logements de la résidence se décomposent comme suit :
- 14 logements libres (bâtiment A) ;
- 28 logements sociaux (bâtiments B/C/D).
Tous les logements bénéficient de jardins ou de balcons et de places de stationnement extérieures attitrées.
Cette résidence fait l’objet d’une certification NF Habitat HQE, garantissant aux résidents un habitat économe en énergie, respectueux de l’environnement, sain grâce à des matériaux favorables à la qualité de l’air et à la santé et plus fonctionnel pour un confort d’usage optimisé. Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2020.
Ainsi, le bâtiment A destiné à l’accession libre propose 14 logements (2xT1 de 32m² habitables env., 7xT2 de 42 m² habitables env. et 5xT3 de 60 m² habitables env.). Ces appartements ont déjà tous été commercialisés par EUROPEAN HOMES et ses prescripteurs partenaires remportant un franc succès auprès d’accédants à la propriété et investisseurs. Les surfaces des jardins privatifs s’étendent de 30 à 85 m² env. et les balcons de 9 à 12 m² env. Succès annonciateur de nouvelles opérations sur la Métropole et ses environs.
Les bâtiments B, C et D, acquis en VEFA par CLAIRSIENNE auprès d’EUROPEAN HOMES, se composent de 28 logements répartis en 11xT2 (48m² env.), 7xT3 (69m² env.), 7xT4 (80m² env.) et 3xT5 (96m² env.) dont 13 appartements en RDC avec 47 à 52m² de jardin, 11 appartements en R+1 avec 11 à 12m² de balcon et 4 appartements en duplex avec 47 m² de jardin.
L’ensemble des logements en location sociale ont été pré-réservés pour 28 familles de la résidence Les Magnolias à Saint-Jean-d’Illac afin d’accompagner leur relogement avant la démolition de cet immeuble, dont le positionnement au cœur de la future « ZAC du centre-bourg » est stratégique.
Ainsi, il s’agit donc de proposer des loyers en phase avec les revenus actuels de ces familles. Grace à un investissement de 4 160 452 € dont 878 647 € de fonds propres, aux subventions de 116 700 € de l’Etat et de 80 000 € du Conseil général de la Gironde, CLAIRSIENNE pourra reloger ces familles à hauteur de 287€ pour un T2 et jusqu’à 522€ pour un T5 pour les revenus les plus modestes (PLAI), de 304€ pour un T2 à 651€ pour un T5 pour les revenus intermédiaires (PLUS) et de 471€ pour un T2 à 706€ pour un T4 pour les revenus les plus confortables (PLS).
Un atout indéniable pour cette commune de plus en plus attractive dont la dynamique de projets va se poursuivre. Dans le cadre du réaménagement du centre bourg, CLAIRSIENNE, partenaire historique, a été mandatée par la ville pour réaliser les études urbaines pré-opérationnelles. Cette collaboration se poursuit également avec la réalisation de 24 logements sociaux supplémentaires pour la commune et 51 logements envisagés. Implanté sur la commune depuis 1961 avec 150 logements répartis dans 7 résidences, ce seront donc à terme près de 224 logements sociaux réalisés par CLAIRSIENNE sur la commune de Saint-Jean-d’Illac.
