Découvrez la location accession
Plus accessible, progressive et sans obligation d’apport, la formule de location-accession intègre une phase locative avant l’accession définitive (levée d’option). Elle s’adresse à des ménages sous plafonds de ressources, plutôt primo-accédants, qui achètent un logement neuf dans des opérations agréées par l’Etat.
Une phase locative qui ne peut excéder 2 ans : dès l’entrée dans les lieux, le locataire-accédant s’acquitte d’une redevance composée d’un loyer d’occupation (loyer plafonds par mètre carré de surface utile) et d’une épargne (déduite du prix à la levée d’option),
La levée d’option : à chaque date anniversaire de l’entrée dans les lieux, le locataire-accédant a la possibilité d’acheter son logement et devient ainsi pleinement propriétaire.
Les avantages :
- Garantie d’un prix d’achat non révisable, minoré de 1% à chaque date anniversaire d’entrée dans les lieux
- TVA réduite de 5,5 % (actuellement en vigueur)
- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
- Frais de notaire réduits
- Bénéfice du prêt 0%
- Sécurisation HLM : garantie de rachat, de relogement et assurance revente en cas d’incident de la vie (décès, mobilité professionnelle, chômage, invalidité, divorce…)
